Hiermee verdwijnen de laatste kassen uit de Duivenvoordecorridor. Wat
terugkomt is een groene woonwijk met negentien huizen. Deze beperkte
woningbouw is onvermijdelijk. Coalitiepartners VVD, GroenLinks en D66
sloegen de handen ineen om tot een kwaliteitsplan te komen dat recht
doet aan het bijzondere cultuurlandschap.
Woningbouw onvermijdelijk
“Een
aantal jaren gelden heeft de gemeente het zuidelijk deel van het gebied
Noortveer verworven. Deze investering van enkele miljoenen drukt nog
altijd zwaar op de schuldenlast van de gemeente. Het is daarom
belangrijk dat het gebied tot ontwikkeling gebracht kan worden en de
schuld afgelost kan worden,” aldus Joop Bos van GroenLinks. Bart
Lavrijsen (VVD) voegt toe: “De investeringen in de aankoop van gronden
hebben de afgelopen jaren grote financiële offers van de gemeente
gevraagd. Nu is het moment gekomen om deze gronden verder te ontwikkelen
zodat enerzijds een kwaliteitsslag gerealiseerd kan worden en
anderzijds een deel van de investeringen kunnen terugvloeien naar de
gemeentekas. Om de kosten van het project te dragen is beperkte
huizenbouw onontkoombaar.”
Bouwen met kwaliteit
“D66
en GroenLinks hebben de afgelopen jaren hard gevochten om de
Duivenvoordecorridor open te houden”, aldus Saskia Boom (D66). “Tijdens
de coalitieonderhandelingen zijn alle mogelijkheden om Noortveer
onbebouwd te laten op tafel gelegd en geëvalueerd. Helaas werd de
financiële ruimte hiervoor niet gevonden. In het coalitieakkoord daarom
vastgelegd dat we het buitengebied groen houden, maar de al gemaakte
afspraken nakomen. Tot deze afspraken hoort ook de ontwikkeling van
Noortveer. We hebben ons ingespannen voor een ruimtelijk ontwerp met de
hoogst mogelijke kwaliteit en respect voor het unieke cultuurlandschap.
Het plan dat nu voorligt, voldoet hieraan.”
Nieuw hoofdstuk
“Bijzonder
aan de Duivenvoordecorridor is de historische gelaagdheid van het
cultuurlandschap. Het is in de loop der eeuwen gevormd door menselijk
handelen”, aldus Saskia Boom. “Het bestemmingsplan dat nu voorligt,
brengt verschillende elementen uit dit cultuurlandschap samen. Zo voegen
we een nieuw hoofdstuk toe aan het verhaal van de Duivenvoordecorridor.
Het Q-team, dat is aangewezen om de ruimtelijk kwaliteit van de
Duivenvoordecorridor te beschermen, ondersteunt het ontwerp dat
voorligt.”
Groene woonwijk
Het
bestemmingsplan voor Noortveer kent veel groenzones, zoals een
schapenweide, boomgaard, notengaard en hooiland. Hiertussen komen in
totaal negentien woningen. Er is weerstand tegen het ontwerp, omdat de
woningen verspreid worden over niet één maar twee percelen. Hier is
bewust voor gekozen, omdat zo tussen en rond de woningen meer ruimte
ontstaat voor groen. Dit komt de biodiversiteit en recreatiewaarde van
het gebied ten goede. Ook ontstaan zo zichtlijnen op het landschap.
“Er
zijn meerdere mogelijkheden om het gebied in te delen met woonkavels en
groengebieden”, legt Joop Bos uit. “Het plan van de dertien
natuurorganisaties is niet minder goed maar ook niet duidelijk beter en
dan moet je op gegeven moment de knoop doorhakken en een besluit nemen.
Natuurlijk hadden we het liefst hier een 100% groen gebied gezien maar
de uiteindelijke nieuwe situatie van Noortveer zal toch een stuk beter
zijn dan de huidige met kassen. Als partij zullen wij er alert op
blijven dat de in het bestemmingsplan beschreven diversiteit in de
groene delen nagekomen gaat worden. Ook zullen we er bij de
uiteindelijke aanbesteding op toezien dat zowel de huizen als de
inrichting van het gebied zo duurzaam mogelijk worden.”
Onteigeningsprocedure
Om
de herontwikkeling van Noortveer te realiseren, moet het perceel waarop
nu nog kassen staan onteigend worden. “De mogelijke onteigening van een
bedrijf valt voor alle partijen zwaar, maar lijkt onontkoombaar”, aldus
Bart Lavrijsen. “De coalitie spreekt sterk de wens uit dat de betrokken
partijen toch nog tot minnelijke overeenkomst kunnen komen. Ook het
risico van een hoger negatief eindsaldo op de grondexploitatie wordt als
zorgelijk gezien. Daar zal een oplossing voor gevonden moeten worden.
De coalitiefracties blijven hierover in contact met het college.”